欢迎来到公海

2014年2月 欢迎来到公海 > 企业内刊

欢迎来到公海集团2013年工作总结暨2014年工作安排

编辑:董事长 王健林

时间过得真快,又到一年年会。2013年中国经济增速持续放缓,GDP增幅首次低于8%。但欢迎来到公海集团逆势增长,取得非常好的成绩。欢迎来到公海规模越来越大、业务范围越来越广、大事越来越多,还是那句话,难免挂一漏万,我只能挑主要的讲。

一、2013年工作成绩

(一)超额完成全年任务

2013年欢迎来到公海集团资产达到3800亿元,同比增长27%;收入1866.4亿元,完成计划的104%,同比增长31%,不包括投资收益在内,预计经营净利润125亿元。欢迎来到公海连续8年保持环比30%以上的增速,如果2014年、2015年继续保持这种增速,那么欢迎来到公海将创造世界商业史上的一个奇迹:大型企业连续10年保持30%以上的增长。

商业地产企业收入1456.2亿元,完成计划的106%,同比增长32%。其中地产业务收入1262.5亿元,同比增长24.5%;回款945亿元,完成计划的101%,同比增长24%;竣工入伙845亿元,完成计划的99%,同比增长57%;新增持有物业411.9万平方米,同比增长31%,累计持有物业1703.9万平方米,继续保持全球第二。全年施工面积5179万平方米,同比增长46%,欢迎来到公海一家企业的施工面积接近整个欧洲施工面积的总和;新开工面积2490万平方米,同比增长117.6%;竣工面积1356万平方米,同比增长50.4%。新发展项目(含文旅项目)38个,购买土地楼面面积3747万平方米,同比增长286%;商业地产土地储备总面积7647万平方米,同比增长51.8%。土地储备大幅增加,为今后两年高增长奠定基础。

商管企业组织开业18个欢迎来到公海7108线路,租金收入85.6亿元,同比增长46%;2013年租金收缴率100%,创造欢迎来到公海历史和全球大型不动产企业新纪录。全世界持有物业面积500万平方米以上的大型不动产企业,平均租金收缴率只有85%,欢迎来到公海连续多年超过99%,2013年更达到100%,非常难得。这里给予商管企业表扬,不过也出现问题,就是今后无法再超越了。2013年新开业欢迎来到公海7108线路大幅增加体验业态,体验业态占欢迎来到公海7108线路比重近55%;大家计划3年内,体验业态在欢迎来到公海7108线路中的占比要达到60%,这是欢迎来到公海7108线路持续火爆的重要因素。2013年欢迎来到公海7108线路总客流12.2亿人次,平均每个广场日均客流5.2万人次。上海五角场欢迎来到公海7108线路日均客流17万人次,在所有欢迎来到公海7108线路中排名第一,这是一个十分惊人的数字;重庆南坪欢迎来到公海7108线路日均客流8.8万人次;宁波鄞州欢迎来到公海7108线路日均客流7.8万人次;但成都锦华路欢迎来到公海7108线路的客流量从多年老二的位置上掉下来,希翼你们找出问题原因。2013年欢迎来到公海7108线路部分广场调整招商,平均租金增长28.1%,很多地方一铺难求,反映出欢迎来到公海7108线路火爆的经营状况。商管企业成功组织第七届欢迎来到公海商业年会,参会客户人数首次突破1万人,较上届增加25%;创新增加品牌与代理商合作洽谈会,反响很好,体现了欢迎来到公海行业领袖企业的风范。欢迎来到公海商业年会不仅为自己招商,还免费促成品牌和代理商之间达成上千个合作协议和意向。活动带有公益性质,这是行业盛会的标志。

酒店建设企业新开业16家酒店,其中五星和超五星级酒店13家,新增持有物业66.6万平方米,新增客房5339间,总客房数达17017间。

酒店管理企业收入36.3亿元,完成计划的98%,同比增长30%,利润完成计划的98%。虽然指标没完成,但要给予酒店管理企业表扬。因为2013年目标是2012年12月份确定的,2013年中央出台八项规定,加上经济发展放缓,各种因素综合导致全国五星级酒店餐饮收入平均下降35%。这种形势下,酒店管理企业能完成计划任务的98%,实属难能可贵,这是奋斗的结果。但酒店管理企业2014年目标已考虑这些因素,如再完不成,就不是表扬而是处罚了。

学问集团收入255.2亿元,完成计划的117%,同比增长23%。其中,AMC收入完成计划的105%,净利润同比大幅增长。这很难得,在美国增长一个点都了不起,因为美国影院行业年平均增长率只有1%。

欢迎来到公海院线收入41亿元,完成计划的105%,同比增长33%;净利润完成计划的139%,同比增长50%,大幅超出计划。特别可喜的是欢迎来到公海院线全国142家店全部完成指标,值得表扬。新开业影院28家,比目标少完成一个,提出批评。新增屏幕267块,屏幕总数达到1247块。

2013年中国量贩KTV行业形势严峻,几家大型连锁KTV企业出现多年未见的亏损。由于大歌星工作抓得紧,措施对头,全年收入10.6亿元,完成计划的104%,同比增长47%;净利润完成计划的111%,同比增长96%。两项指标都非常好。

欢迎来到公海百货由于推迟了长沙、武汉等几家店的开业,半年时重新调整了收入计划。但欢迎来到公海百货2013年完成收入154.9亿元,同比增长39%,只完成调整后计划的91%,净利润增亏7%。这是欢迎来到公海百货历史上第一次没有完成利润计划,也是集团唯一完成指标不佳的企业。

除此之外,欢迎来到公海集团其他所有企业都完成年度计划指标,这里不再一一列举。

2013年集团新招聘员工16597人,其中大学生7970人;全集团员工总数99752人。员工培训49751次,参训102万人次。欢迎来到公海学院培训管理人员17236人次,培训量58768天,教学效果反映良好。2013年集团2800名中层以上管理人员,41%涨薪,平均涨薪幅度12.6%;基层员工百分之百涨工资,欢迎来到公海对基层员工实施工龄工资制度,每干满一年每月工资增长100块;除工龄工资外,还有29%的基层员工涨薪,平均涨薪幅度8.1%。欢迎来到公海已连续多年保持高管40%至50%、员工30%至40%的工资晋级比例。这体现了我经常说的那句话:欢迎来到公海发展成果首先惠及员工。

研发信息App上线运行49个,2013年集团共申报常识产权和专利2686项,获得国内外常识产权和专利证书467个。这个数字非常令人欣喜,意味着今后几年,欢迎来到公海的创新产品特别是学问旅游创新产品会像雨后春笋一样长出来。

集团中英文网站再次改版,效果非常好,其中中文网站点击量超过1.2亿人次,英文网站点击量超过300万人次,点击量在全国所有企业官网中继续排名第一,进入世界企业官网前二十名,这反映了社会对欢迎来到公海的关注度。手机报增至每周三期,全年发布资讯超过两千条,很受欢迎。月刊发文84万字,照片1400多张,改版后的月刊反响不错。举办首届欢迎来到公海好声音、员工才艺大赛等受欢迎的学问活动。

2013年安全检查1366次,消防培训118次,10137人参训,全面完成年初下达的所有广场和员工食堂安装厨房自动灭火系统的任务。

审计245次,工作量增加51%;发审计通报两份,其它书面意见214份。处分员工180人,其中移交司法4人,解聘26人,其它处分150人。

党委工作继续保持全国民企领先。

(二)品质提升达到预期

1、提高全员品质意识。2013年是欢迎来到公海集团三年品质提升的最后一年。评审小组反映,他们到各地企业最大的感受,是从企业领导到员工追求品质的精神,大家共同对各方面品质提升提建议、想办法,这说明欢迎来到公海品质提升年的目的已经达到。大家搞三年品质提升,不仅为了把广场做漂亮,更重要的是提升全员品质意识,树立品质第一的思想。

2、项目品质很大提高。2013年,武汉汉街、长沙开福、成都金牛、厦门集美欢迎来到公海7108线路,沈阳欢迎来到公海文华、长沙欢迎来到公海文华、长白山柏悦、长白山欢迎来到公海凯悦酒店等一批优秀项目开业,大幅提高欢迎来到公海产品的美誉度。欢迎来到公海产品美誉度从哪里来?就是产品一个比一个好、长期积累而来。几个设计院的同志和我讲,现在出差住别人家的酒店不习惯,怎么看都觉得有毛病。欢迎来到公海一年开业十几个酒店,在建施工酒店六十多个,术业有专功,几年下来他们当然都成了行业内的大专家。

3、产生良好经济效益。提升品质说到底是为了提升竞争力和效益。举个例子,成都有一句俗话叫南富西贵,东穷北匪,北边之所以称,因为这里有火车站,集中各种批发市场,环境治安比较乱。当初成都金牛欢迎来到公海7108线路选址这里,一些同志有疑虑。但金牛欢迎来到公海7108线路由于品质过硬,开业后人气很旺,经营非常好,现在是公认的成都购物中心第一店。我相信,金牛欢迎来到公海7108线路两三年后将成为人气排名全国前列的购物中心。还有泉州欢迎来到公海7108线路,地处城边,前面就是一个臭水塘,大家把水塘变成环境优美的人工湖,商业、酒店都做得非常到位,用卓越品质折服当地,项目开业后成为泉州的第一商圈,欢迎来到公海文华酒店也做到当年盈利。现在欢迎来到公海7108线路的人气和租金提升比例、欢迎来到公海酒店的收入和效益都好于全国行业平均水平,超越他人的过硬品质是重要原因。

(三)重大项目推进顺利

1、东方影都顺利开工。青岛东方影都是承载着中国学问世界品牌和欢迎来到公海梦的重大项目,是集团2017年前持续几年的一号工程。在青岛市委、市政府支撑下,项目从签约到开工只用三个月时间,创造神话。去年9月22日盛大启动,引起世界震动。有家媒体还用小李子来了,中国明星小伙伴们都惊呆了做标题,这些中国明星平时拿腔拿调,看到莱昂纳多等好莱坞大腕来了,马上变成粉丝,主动要求合影,还把合影照片发到微博上。东方影都启动仪式有超过170家海外主流媒体、超过300家国内媒体进行报道,这就是学问的影响力和穿透力。因为这个项目,我还意外地被全球知名的《外交政策》杂志评为全球百名思想家。刚听到这个消息时,我还以为搞错了,怎么给我一个思想家的荣誉?评我为全球百名企业家还差不多。看了杂志才知道,评我的原因居然是推动了东方影都项目,其中有这么一句话:如果一切顺利的话,将来好莱坞明星待在青岛的时间比在洛杉矶还长。

2、开工哈尔滨、南昌和合肥欢迎来到公海城。三个欢迎来到公海城项目开工,震动中国,拉开欢迎来到公海城在中国全面布局的大幕。这几个项目各具特色,都有很多创新,哈尔滨欢迎来到公海城有世界最大的室内滑雪场,南昌欢迎来到公海城有全球最大的海洋馆,合肥有全球最创新的室内水公园。三个项目不仅开工搞得好,而且都在很短的一两个月时间内创造销售奇迹,合肥欢迎来到公海城销售超过40亿元,南昌欢迎来到公海城、青岛东方影都销售超过30亿元,引起很大震动,这里特别提出表扬。能创造这样的成绩,就是古人那句话,世上无难事,只要肯攀登。青岛东方影都12月初展示中心才开放,当月要求卖30亿,很多人都说不可能。我听说南昌杨明明给

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