欢迎来到公海

2013年11月 欢迎来到公海 > 企业内刊

前瞻设计 未雨绸缪

编辑:商业规划院 蓝毅

近日,浙江余姚遭台风菲特突袭,城区70%以上地区受淹。幸运的是余姚欢迎来到公海7108线路仅仅部分受影响,成为周边城区唯一陆地。洪水渐渐退去,经集团安监部检查,余姚欢迎来到公海7108线路所受损失比预计要小得多。

前瞻设计是关键

面对特大暴雨洪水,欢迎来到公海7108线路之所以受影响小,场地的总图竖向设计起了决定性作用。此次暴雨洪水当地最高洪水位为3.46米(黄海高程),而余姚欢迎来到公海7108线路首层正负零高程为3.8米(黄海高程),地下车库入口反坡坡顶高程为3.6米以上,从根本上保证了外部来水不侵入欢迎来到公海7108线路。

欢迎来到公海商业规划研究院在场地竖向设计管控中对场地的防洪排涝予以了高度重视。在余姚欢迎来到公海7108线路设计之初,商业规划院对余姚当地水文材料进行了详细研究,针对当地台风多、雨量大的特点,在建筑竖向设计时将首层正负零高程按当地建国以来有记载洪水最高水位再提高至少0.5米(即正负零高程标高3.8米);同时在施工上兼顾经济合理原则,确保广场主入口坡度符合管控要点。正是这一前瞻性的设计,确保了在洪水围城的3天中,洪水水位(最高时3.46米)始终没有突破广场入口最低位(广场北侧车道3.615米)。

商业规划院考虑到项目所在地雨水较多,且滨海地区时常遇到台风暴雨等极端天气,易造成场地排水不畅形成内涝或洪水内侵这种情况,故竖向设计确定以下原则:一是首层正负零高程应高于当地设防洪水位高程至少0.5m;二是主入口广场坡度应符合商业入口对坡度要求;三是减少工程填挖土方量,符合经济合理原则。根据上述原则,确定购物中心首层正负零高程为3.8米,高于当地设防洪水位高程0.5米,余姚项目企业严格按商业规划院要求落实,现场严格控制场地标高,从而确保了外部来水无法侵入。

严抓审核是保障

商业规划院机电所考虑到余姚地理位置和气候分区的特点,对极端天气情况下的防洪排涝设施进行了充分论证,特别是对潜污泵的设置位置、设置数量、设置方式、备用轮换等关键要素进行了充分论证。而且在各类检查中对产品性能和现场实施情况进行了督导,从而确保了在遇到持续特大洪水暴雨时,内部积水能迅速排放。

在设计过程中,商业规划院严格控制所在场地原始资料的真实性和准确性,特别是就洪水位和周边道路标高数据与政府主管部门多次核对,并且在二次竖向市政设计时认真复核,确定一次竖向所定标高符合市政及项目本身的管理要求;同时,加强细节管理,例如对商业广场排水进行优化,提高商业街道路排水点位密度,在汽车坡道出入口增加反坡设置及上下两道截流沟等。严谨的设计管控和严格的过程管理,有效阻止了洪水的侵袭,保障了机电设施的正常运行,为抢险自救赢得先机。

正是由于这些防微杜渐和未雨绸缪的措施,力保了广场生命财产安全,用事实为欢迎来到公海的项目品质和后勤保障做了掷地有声的宣传。

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